طرح مسکن استیجاری «آشیان» در حالی از سوی دولت در حال اجراست که کارشناسان آن را مثبت ارزیابی میکنند، اما معتقدند ظرفیت فعلی آن پاسخگوی بخش کوچکی از نیاز جامعه هدف است و برای توسعه این طرح باید از مشارکت بخش خصوصی با روشهای شفاف تأمین مالی در دستور کار قرار گیرد.
به گزارش همشهری آنلاین، یک کارشناس بازار مسکن درباره طرح مسکن استیجاری یا «آشیان» گفت: موضوع مسکن استیجاری در سیاستگذاری کشور سابقه چندین دههای دارد و در بسیاری از تجربیات جهانی نیز شهرداریها و نهادهای عمومی با ایجاد واحدهای استیجاری و عرضه آنها با اجارههای پایینتر، مسکن اقشار هدف را تأمین میکنند.
فرشید ایلاتی در برنامه «پارکوی» تلویزیون همشهری، گفت: این طرح میتواند بخشی از نیاز مسکن خانوادهها، بهویژه زوجهای جوانی را که در ۵ سال گذشته ازدواج کردهاند، پوشش دهد. البته باید توجه داشت که مسکن استیجاری راهحل نهایی مشکل مسکن این خانوارها نیست و بیشتر میتواند یک راهکار موقت، فرصت پسانداز و بهبود شرایط اقتصادی را برای آنها فراهم کند.
این کارشناس افزود: این موضوع تاکنون چندان عملیاتی نشده بود، اما در دولت چهاردهم برای نخستین بار بحث اجرای آن بهصورت جدی مطرح شد. البته ظرفیت فعلی طرح در مقایسه با نیاز بازار حتی به چند درصد هم نمیرسد و بنابراین دولت باید به سمت مدلهای بزرگتر و متنوعتر توسعه مسکن استیجاری حرکت کند.
ایلاتی درباره مدل اجرایی طرح گفت: آنچه تاکنون مطرح شده خرید واحدهای مسکونی از انبوهسازان است، واحدهایی که بهدلیل شرایط بازار مسکن، بهخصوص در برخی شهرهای کوچک امکان فروش آنها فراهم نشده است. دولت میتواند این واحدها را با قیمت مناسب خریداری کند و در مقابل، زمینهای دارای قابلیت ساخت را در اختیار انبوهسازان قرار دهد تا چرخه تولید مسکن دوباره فعال شود.
او افزود: بهجای اینکه دولت مستقیما اقدام به خرید واحدهای مسکونی کند، میتوان زمینهای بزرگ را در اختیار بخش خصوصی قرار داد تا این بخش اقدام به ساخت واحدهای مسکونی و اجاره آنها به اقشار هدف دولت کند. راهکارهای مختلفی برای افزایش ظرفیت این طرح و متنوع کردن مدلهای تأمین مالی وجود دارد و باید مشارکت بخش خصوصی هم برای ورود به این حوزه جذاب شود.
ایلاتی گفت: مدل فعلی شاید جذابیت کافی برای بخش خصوصی نداشته باشد، اما اگر زمینهای بزرگ در اختیار سازندگان قرار گیرد، میتوان مدلی طراحی کرد که بخشی از واحدهای ساختهشده توسط سازنده به فروش برسد و بخشی نیز در راستای اهداف دولت به مسکن استیجاری اختصاص پیدا کند.
وی افزود: در چنین مدلی، واحدهای استیجاری بهدلیل استفاده از زمین، تسهیلات و امکانات دولتی با اجاره پایینتری عرضه میشوند و در عین حال اصل سرمایه سرمایهگذار نیز بهصورت ساختمان حفظ میشود و میتواند بازدهی مناسبی برای بخش خصوصی داشته باشد.
کد خبر 1061743 منبع: روزنامه همشهری
-
ورود هواپیماهای جدید به کشور | تلاش برای پرونده سازی علیه ایران ناکام ماند
-
اقداماتی که نشان می دهد چین تنگه هرمز را دور می زند
-
نفتکش خالی با چه هدفی وارد خلیج فارس شد؟ | توقف در نزدیکی سواحل قشم
-
سقف تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن افزایش یافت + جزئیات
-
عدد بازی خانم وزیر؛ چرا از اعلام تعداد دقیق مسکن های ساخته شده طفره می رود؟
-
علت آلودگی نفتی خلیج فارس مشخص شد
-
جزئیات مسکن استیجاری | طرح آشیان چطور توسعه پیدا می کند؟
-
ایران و آمریکا در این تاریخ وارد جنگ می شوند؟ | ۳ گزینه واشنگتن برای جنگ با تهران
-
اشکهای فرزندان رهبر شهید در مراسم چهلم آقای شهید + فیلم | حضور قالیباف و اژه ای و سیدحسن خمینی
-
پاسخ فوری به تصویر جنجالی ترامپ + عکس | به زودی …
-
اطلاعیه مهم ثبت احوال برای کنکوریها | در این ۲ روز فوری شناسنامهتان را عکسدار کنید
-
قطر درباره خلبانهای ایرانی پاسخ روشنی نمیدهد | تهران: آنها را اسیر میدانیم
-
نقدی بر تلقی آقای قالیباف از پیروزی
-
دربی تهران به اصفهان میرود؟
-
جزئیات شنیدنی از غنایم ایران هنگام عملیات نجات خلبان آمریکایی
-
آخرین انتقال بزرگ طارمی؛ بازگشت به ایتالیا یا ورزشگاه محبوب
-
فوری؛ درخواست اردوغان از ترامپ درمورد ایران | جزئیات گفتگوی روسای جمهور ترکیه و آمریکا
-
مرجع عالیقدر شیعه بر سر مزار رهبر شهید | عکس
-
میخواهم بیایم پرسپولیس؛ لژیونر مورد علاقه سرخها پاسخ داد
-
خبری که باید سهراب را بترساند؛ حکم ۳ برصفر علیه استقلال | آسانی از آبیها باید دور شود
-
لحظه دیدنی آزادی خلبان شهید حسین لشگری + فیلم
-
ادعای جدید قطر درباره خلبانان ایرانی
-
افشاگری بازیکن تیم ملی از پیشنهاد تبانی بازیکن مصر به ایران | گفت ما اشتباهی گل زدیم!
-
علی اوجی مجری شبکه سه تلویزیون شد!
-
۵ هزار مسکن استیجاری آماده تحویل؛ این گروه وام قرضالحسنه ۴۰۰ میلیونی می گیرند
-
اجارهبها از سقف قانونی عبور کرد ؛ مستاجران چه کنند؟
-
زمان تحویل مسکن استیجاری تهران و مشهد اعلام شد
-
اعلام زمان ثبت نام مسکن استیجاری در تهران
-
خبر مهم برای این گروه از مستاجران + جزئیات